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【重磅】“宽松”货币政策要来了

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中央经济工作会121921日在北京举行。会议指出稳健的货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕,改善货币政策传导机制,提高直接融资比重,解决好民营企业和小微企业融资贵的问题

 

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会议要点

 

对比去年会议的表述可以发现有五点显著不同:

一、稳健的货币政策松紧适

二、不管住货币供给总闸

三、不保持货币信贷和社会融资规模合理增,改保持流动性合理充

四、强改善货币政策传导机,旨在解决民企融资难融资贵问题;

五、未提人民币汇率和防范金融风险。

 

业内普遍分析认为,上述表述的前三点变化,说明2019年的货币政策有望在今年的基础上进一步宽松,以确保经济稳增长。预计明年还将有多轮降准,且降息的可能性也在提高。

 

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宽松货币政策,对房地产的影响

 

对于我国的实体经济而言,略宽的货币政策能有效刺激经济发展,在一定程度上能帮助小微企业、民营企业解决融资的问题,更能有效拉动内需,促进经济增长。

 

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海通证券首席经济学家姜超指出:以往每一次的宽松周期,我们都会刺激房地产,毕竟地产投资是影响中国经济的最重要动力。但最近的政策却都对地产只字未提,而关于地产的政策包括住建部称控制棚改货币化安置的比例,以及统计局称加快推进房地产税相关政策举措,都在说明不会走地产泡沫老路。

 

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2018年九月开始,房地产市场朝着稳定的趋势发展。截至今11月的楼市,在调控政策收紧的大背景下,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落,一线城市的二手住宅持续下降。

 

现实就是如此,稳定房价会是我们长期坚持的方向,所以无论是宽货币还是宽财政,都无意刺激房地产,预房住不会继续执行。

 

家居家具大事记

 

在房地产行业由高速度迈向高质量发展的新阶段,我国正加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。房地产不应该是投机客敛财的工具,应该朝着改善人们居住品质的方向良性发展。随着租赁在解决人们居住需求中发挥更加重要的作用,住房租赁将成为房地产市场的新增长点。健康养老住宅、智慧住宅、老旧住宅的翻新改造、绿色低碳住宅、住宅产业化,新的需求产生新的增长,房地产行业仍然大有可为。

 

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贸易战

 

房地产新的需求产生新的增长,与家具行业供应是离不开的。在家具行业中,中美贸易战2018年绕不开。首先,对于个别较为依赖美国市场的国内家具企业来说,中美贸易战的爆发,最直接的影响就是企业的出口规模和毛利润必然会造成一定比例的下降;其次,是少数企业不得不退出美国市场,或者转移生产基地。

 

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事实上,中美贸易战是一把双刃剑,它确实给国内的家居行业、特别是出口企业带来了一定程度上的压力,但它同时又促使我们在塑造品牌、转型升级等成功的机遇,更让我们看到的是巨大的消费规模,回归消费者,洞悉消费结构的升级和变化,抓住机会转型,才能占据主动地位。

 

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标准规范

 

2018年,多项行业标准出台或更新,进一步规范家具行业:

《室内墙面及木器重涂服务及验收规程T/CNCIA02002-2017)》团体标准201811日正式实施;

51日,新的国家标准《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》正式落地实施,作为人造板及其制品行业唯一的强制性国家标准,对人造板企业及其下游板式家具生产的标准更加严格;

《金属家具通用技术条件》、《木家具通用技术条件》、《软体家具床垫燃烧性能的评价3项家具国家标准4151日起实施;

新修订GB/T18107-2017《红木》201871日正式实施,代2000年制订的标准GB/T35475-2017《红木制品用材规范》也同时实施。

 

新零售

 

距马云在云栖大会提新零一词已2年,家居企业新零的热情可谓不减,各个异业联盟创建资源及信息共享的平台,与消费者的各个消费场零距

 

一是线上线下巨头的融合加速,如11,家居卖红星美凯龙、居然之家分别与腾讯、阿里战略合作,除线上引流外,合作还体现在大数据支撑、门店改造、精准营销,推动行业结构化改革,最终下单额分别160120亿元,表现抢眼。老牌实体家具品牌顾家家居成天猫11狂欢的总冠名,无疑也C位亮相,抢夺更多的流量;

 

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二是卖场与家居品牌深度合作,如顾家家居投资居然之家,红星美凯龙入股欧派、诗尼曼、梦百合;

三是线下店铺朝着注重消费者体验的新零售方向升级,涌现出居然之家体MALL、天&北京索菲亚合作的智慧门店、尚品宅配入驻苏宁,北京、上海生活方C店,同时华叶家博园携手知名家具品牌打造全球高端家MALLO2O线下体验馆)与国际精品建MALL,家居店和家具卖场向着大消费业态布局,成为吃、喝、玩、乐的多元生活融于一的生活方式体验中心。

 

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华叶家博园

 

华叶家博园全力打造一个集家具商一站式采购、家居产业创新及泛家居产业链精准对接与交易服务于一体的综合平台。2018年家具市场剧烈动荡,强大的经济下行压力,肩负起承载深惠区域家具与原材料产业链对接和发展使命。给你最全面、最精准、最真实的材料供应,为您创造最大的利益效果。

2019年8月26日 09:57
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